2019北京国际金融安全论坛于2019年11月18日至19日在北京金融安全产业园举办，主题为推进金融安全科技新发展。中国银行(3.620,0.00,0.00%)首席研究员宗良出席并发表演讲。
谈到房地产风险，宗良表示，房地产是潮起潮落，有涨有跌，不涨不行，涨高了也不行，涨高了之后下来更不行。
所以对房地产大家有体会，这是非常难的，因为不涨在经济发展中间发挥作用挺难，涨高了之后影响竞争力，下来之后又面临比较大的风险，这一块处理到一个合理适度，有长期发展的稳健的长效政策至关重要。
“我们觉得处理这一块还需要比较慎重的政策，类似房地产税这种政策应该注意处理的比较有序，否则会在中国目前的情况下会形成比较大的风险。”
中国银行首席研究员宗 良
以下为演讲实录：
一、关于金融科技产业园的建设。
首先从几个案例上看一看如何构建一个相关的产业园，在这里首先看一看科技产业园当然涉及到产业发展、聚集产业这些相关方面的内容，当然也有依托高校的发展。比较典型大家都看到了，就是咱们经常看到的依托大学发展高科技产业的聚集，像硅谷等等。
硅谷位于加利福尼亚大区，电子工业发展的比较快，在这中间有些大学应该承认，大学在这里面发挥了很重要的作用，当然人们肯定会注意到，在整个区域里面斯坦福大学、伯克利大学这些大学发挥着比较特殊的作用，特别关注的就是在这个地方早期形成了一些管理相对比较松一些，有的咖啡馆一放，企业学者可以商量在哪些方面发展，放到实体经济中间去发挥了很大的作用。
北京市也做了很好的工作，今天在房山区的产业园，前一段时间在石景山等等也有相关的园区，应该说都做了非常好的工作，包括银保产业园，他们强调了几个特点：高端、绿色、精致;
中关村(8.480,0.03,0.36%)科技园也形成了一个很特殊的优势，这些年在科技创新中间发挥着比较特殊的作用。在这里还值得一提的是深圳在这方面也走的不错，深圳走的不错体现在两个角度比较特殊，深圳是一个特殊的创新的地方，因为这一点值得全国都来学习。
有两个地方，一个地方是深圳的南山区。另外深圳龙岗区，是华为还有相关企业的所在地的地方，在这中间也体会到他们也做了比较好的工作。
这样一来，实际上另外一个地方又在做一些工作，雄安新区在金融与科技园相结合中间寻找一种新的发展模式，当然雄安的金融岛、雄安科技园，中间与有的方面的合作可能有些方面还没有那么完善。
但是有一条，任何一个地方要发展必须注意借鉴全球有关方面的经验，包括我们中国相关方面的发展经验，把我们自己的这一块做好。我觉得从未来角度来讲，北京还有房山区都应该走在时代发展的前列。在这个过程中间有关园区的发展有几条经验特别值得关注：
1、要依托高校的资源寻求发展;
园区的发展可以围绕着硅谷等等的相关发展模式，运用高校的资源，在北京这方面的资源还是比较丰富的，这一块能够建立更好的合作机制，房山区可以吸收，包括把互联网金融协会、北京市协会、金融科技的公司都引到这个区域来，我们期待未来能够有更多的实体。当然刚才演讲的唐总他们发展的也很不错，我觉得能够让更多企业在这个地方生根开花，尤其是在咱们这个地方能赚钱，大家共赢肯定是未来发展的一个非常重要的方面。
2、政府+市场两个方面的双重推动。
一方面我们希望政府有好的政策，但是另一方面我们也要注意创造一个良好的环境，让市场能够更好的成长，这一条郭教授讲的也有很深的印象，中国跟欧洲在金融创新上有很大的差异，差异在什么地方，欧洲那边做事是先立规然后再发展，咱们中国是在发展过程中间逐步的立规，我想问一下大家，哪一块对互联网金融的发展有利?我有一次在论坛上特别强调，不是总结他们的经验而是总结他们的教训，因为一个事情连发展都没有，如果给一套完整的规则就没戏了，像郭教授举的例子一样很简单的道理，裁判如果老吹哨，球就没法踢了。这就是政府与市场之间的有机配合。
3、充分发挥产业园区结构调整中的作用。
在一个地方如果想发展必须能够引领未来的产业，能够实现生机，简单想做一点事情是不行的。
4、要求有一个合理的机制;
一个机制一方面是要政府管，需要创造一个好的环境，但是另一方面政府又不能管的太多，我觉得在中间有些方面管的有点多，现在到了小区里面，进自己住的小区都有很多手续，我觉得这不是我们的发展方向，政府不应该管的那么细，管的那么细，将来我回家本来是一件非常简单的事，结果搞了半天需要刷脸，如果哪一天整不清楚了我都可能进不了家了，一定要做市场做不好做不了的事，而不要把本来应该不要做的事做的太多，这也不合理。
关于金融安全我们知道金融安全是非常重要的，中央将金融安全提高到历史的新高度，金融安全是国家安全的重要组成部分，是经济平稳健康发展的重要基础，维护金融安全是关系我国经济社会发展全局的一件战略性、根本性的大事，金融活经济活，金融稳经济稳。就这一段话实际上是把金融安全给上升到一个非常高的高度，同时也说了，如果这件事做好了，我们的事就没大事，如果做不好就面临比较大的先，所以金融安全才这么重要。
既然这么重要，那么我们现在面临哪些金融安全问题呢?
房地产的风险大家怎么看，房地产是潮起潮落，有涨有跌，但是对房地产怎么看?不涨不行，涨高了也不行，涨高了之后下来更不行。
所以对房地产大家有体会，这是非常难的，因为不涨在经济发展中间发挥作用挺难，涨高了之后影响竞争力，下来之后又面临比较大的风险，这一块处理到一个合理适度，有长期发展的稳健的长效政策至关重要。我们觉得处理这一块还需要比较慎重的政府，类似房地产税这种政策应该注意处理的比较有序，否则会在中国目前的情况下会形成比较大的风险。
第二方面关于债务，债务问题可以说是杠杆率是当今全球面临的重大问题，全球总量大概有250万亿美元以上的债务，美国的债务总体上来讲人均15万美元，也就是说实际上这个量是非常巨大的，最后有什么样的感觉呢，都是借钱的时候容易，还钱的时候太难。
想把这个事情处理好是非常难的，美国是属于债务的三个方面，政府的债务里面多一些，个人的债务少一些，企业债务少一些，中国是政府债务少一些，个人债务少一些，企业债务多一些，所以对中国来讲，处理这个债务问题总体上来讲是风险是比较(小)的。
第三，所谓的金融乱象，因为考虑到金融科技不能说是金融乱象，但是有几个方面应该要注意，刚才我也提到关于金融科技的发展，尤其是监管里面，在金融科技的发展中间，欧洲采取的是刚才我说的措施，在中国采取监管应该说是相对宽松，这里我们期待，不管做什么事一定要注意是真正的创新，不要做假的创新，老想蒙混过关是不可能的。
不管我们做什么，尤其是在今天的金融科技迅速发展的时期一定要注意这个事情，我们期待着中国在这一块，因为研究中国在金融科技领域也算是互联网金融领域，在这一块取得了全球的领先地位，我们期待着未来能够走的更加坚实、更加稳妥，不要整出一些风险来，这是非常重要的。
第四，关于对外的风险，如果我们的风险都是在某一个局部范围内会形成一定的压力，但是不会形成根本性的风险，最大的风险是把多种风险集于一身，这样内外风险叠加，这样才会形成比较大的风险，我们希望不要出现这种状况。
当前资本流动又是属于影响汇率及其相关方面的重要因素;还要考虑到中间在双边背景下中间会存在一些落差，这个落差过程中还有一些预期，对预期有些差异，我们在对方出现相关政策的背景下，中国的政策既要考虑到现实同时还要考虑到预期之间的差额，把这两个方面拉平之后，最后能够推出比较有效的适合的政策，让我们中国的风险控制在可控的范围之内，可以这样说，不光在一般的领域里面，在金融风险领域我们都处于全球比较好的地方。用一句话说就是“风景这边独好”。
营业执照公示信息